Часто такое встречаю. Почему на чердаках особый тип квартир?

Скорее всего речь в Вашем вопросе идет о квартирах, которые называют пентхаус , это действительно особый вид квартир, и они отличаются от обычных и по цене, которая существенно выше, и еще и по ряду таких самых ключевых характеристик:

Раньше верхние этажи не пользовались популярностью по ряду причин, связанных с комфортным проживанием в них, но современные планировки более продуманны, к тому же застройщики умудрились вместо "непопулярных" и менее продаваемых квартир на верхнем этаже сделать элитное жилье и по цене, значительно выше обычной.

Ну и их можно перепутать с так называемым "техническим этажом" старого образца, но он обычно не пригоден для проживания.