Как дешевле выделить доли в квартире ( мат капитал)?

При покупке новой квартиры с использованием мат.капитала доли должны получить все члены семьи. Но если в результате сделки планируется продажа старой квартиры, то долю несовершеннолетних нельзя уменьшать ни на 1см. Если это проблематично сделать в равных долях, то возможно уменьшение доли взрослых членов семьи.

Если покупка новой квартиры не предусматривает продажи старой квартиры, то стоит иметь ввиду вероятность ее последующей продажи с теми же последствиями.

Т.е. если дали долю ребенку, то не продадите квартиру, не компенсировав ее метраж другой недвижимостью или будете ждать пока все вырастут.