Можно ли заразиться простудой от соседей через вентиляцию?

Вообще, теоретически, да, вполне возможно. Ведь простудные заболевания вызываются вирусами, микроорганизмами, болезнетворными бактериями и передаются воздушно-капельным путем. Соответственно, если воздух у соседей будет слишком насыщен этими самыми возбудителями и воздушные массы будут "тянуться" в Вашу сторону, то имеется вероятность заражения этими "диверсантами". Но это только теоретически. Что будет практически - неизвестно. Скорее Вы заразитесь где-то на стороне, ведь существуют еще и рабочие коллективы и просто прохожие (не только соседи). Вот как-то так.