Какой срок давности по задолженности ЖКХ и вывозу мусора?

Общий срок исковой давности три года.Но коммунальные организации следят за этим и подают в суд на неплательщика в срок менее трех лет.И если было вынесено судебное решение,то срок исковой давности уже считается не от срока последнего платежа,а от даты судебного решения.