Какие существуют риски при продаже недвижимости?

самые основные риски конечно же это задолжность по квартире, и прописка посторонних лиц.сталкивался с таким.нужно проверять все платежи вплоть до капремонта дома.чтобы все чеки были предоставленны при покупки квартиры