Как продать квартиру и купить другую одновременно?

У риелторов есть такая опция, по моему называется двойная сделка

Вот пару лет не работаю с риелторами и все забыл

В общем обе сделки происходят отдовременно в одном банке

собирается вся толпа клиентов и их риелторов и договор покупки включает опцию, что деньги придут продавцу после получения средств от продажи другой квартиры

это все законно

но сейчас многие продают и покупают без риелторов, не знаю, может ли обыватель без опыта такое провернуть

наверное тут лучше последовательно, продать, а потом покупать