Почему по ипотечному кредитованию нельзя снизить % ставку?

Четыре года назад, оформляя ипотеку, вы подписывали кредитный договор. Соответственно если в договоре прописано изменение процентной ставки, при определенных условиях, значит изменить ее обязаны, а если такого пункта в договоре нет, то понизить ставку можно только путем переговоров с банком, но и обижаться, в случае отказа, не стоит.