Какая величина является наилучшей приблизительной оценкой площади

Лучшая приблизительная оценка - это производить измерения с точностью до 0,1 той величины, которую измеряем.
Округление - приблизительное значение - находится ПОСЛЕ вычислений.
Например, площадь комнаты:
6,2 м * 3,6 м = 22,32 м² ~ 22 м², а не 6*4 = 24 м²