Что делать если соседи залили и не открывают дверь службам?

В этом случае вызывается участовый, председатель тсж или управляющей компании (или их представитель), сантехник, соседи и вскрывается дверь. Проходят в квартиру, осматривают, если есть протечка пытаются устранить. О вскрытии двери составляется акт, подписывается всеми присутствующими. После того как квартира покидается, если в ней не было хозяев участковый опечатывает ее.

Дальнейшие действия либо всё решается между соседями, скажем так полюбовно, либо через суд.

Может быть и как вариант, при начале вскрытия окажутся дома хозяева квартиры или жильцы (квартиранты, такое тоже возможно) и сами всё таки откроют. Вариантов развития событий может быть масса.