Что делать, если сосед отказывается ликвидировать причину потопа?

Ну Вы сами говорите, что связываться с судом не хотите.

А в Вашем случае если сосед не идет на мировую и не признает свою вину, нужно действовать только через суд.

У меня была такая ситуация, но сосед всю вину признал (виновата была жена, которая открыла кран). Сосед все возместил (натяжной потолок, обои- купил клей, ну и плюс коробка конфет в качестве презента.

Здесь нужно вызывать людей с Жека, чтобы составили акт. Если сосед не открывает, то тоже составляется акт. Потом только суд, если сосед не идет на контакт.

Если не хотите в суд, то тогда ничего не получите.

Давите на ЖЭК. Если не реагируют, то пугайте их прокуратурой, может тогда пошевелятся.