Какие риски грозят наймодателю?

Я так понял речь идет о найме объекта недвижимости. Итак, за 7 лет налоги никто не взыщет, потому что максимальная исковая давность 3 года, так что налоги за 4 года пишите себе как дополнительный доход, который нельзя отнять, равно как и полученные проценты с этих доходов за 4 года.

Далее главный вопрос, а был ли официальный договор. Официальные договора на найм жилого помещения могут быть зарегистрированы в органах власти, при этом регистрация такого договора становится обязательным если наниматель иностранец. Тогда налоги платить придется. Если официального договора нет, то факт найма можно и вскрыть, но весь вопрос, кто наниматель. Помните, что если наниматель иностранец и факт отсутствия договора вскроется, то тогда уже для наймодателя это уголовная ответственность. В СССР вообще такая ситуация была расстрельная статья, сейчас наказание меньше. Если наниматель гражданин России, то в случае если вскроют факт отсутствия договора, то наймодателю грозит штраф за укрывательство от налогов.

А теперь самое интересное. Если помещение жилое, а оплата за наем помещения осуществляется наличным путем, то шанс вскрыть такое дело вообще большая проблема, потому что участковый заглядывает на земли жилого фонда крайне редко, соответственно шанс, что запалят мизерный. Но иностранных квартиросъемщиков советую не пускать. Риски большие, даже при наличии договора.