Какие могут быть подвохи при покупке квартиры с применением мат. капитала?

Совсем недавно была в судебном процессе, иск прокурора в интересах пенсионного фонда о признании недействительным договора купли-продажи квартиры с использованием средств материнского семейного капитала. Ответчиками признаны продавец квартиры (квартира в деревянном доме , 1952 года постройки), покупатели квартиры. прокурор просит признать сделку недействительной,так как квартира в очень старом доме, требуется капитальный ремонт, а возможно и снос в связи с аварийностью дома. Стороны просто в шоке, от продавца требуют вернуть деньги государству, от покупателя-выселитьс­я из этого жилья и вернуть квартиру продавцу. Упродавца уже этих денег нет, так как он купил другую квартиру, а у покупателя идти некуда, нет другого жилья,а есть двое маленьких детей. Вот такие подвохи могут быть. Пока решение суда по делу не вынесено, но уже есть не очень благоприятная для сторон практика по таким делам.