Как сироте не потерять квартиру, пока он в детдоме?

Насколько мне известно, потерять не возможно, в принципе. Как объект купли-продажи (может юристы более точно сформулируют) квартира будет считаться обремененной. Одна из схем мошенников, кстати. Квартиру продают, а потом через суд сделку признают ничтожной, Суд, естественно на стороне Сироты, квартира возвращается, лиц в розыск, новые владельцы "попали на крупную сумму".