Требуется ли справка об отсутствии долгов по квартплате при дарении жилья?

В большинстве случаев требуется справка о прописанных лицах в данном жилье,а паспортист,который сидит на территории Управляющей компании не дает такую справку,если бухгалтер даст сведения о долгах.По другому никак нельзя заставить заплатить долги за содержание жилья,тем более,что собственник при этом изменится.