Что грозит тем, кто сдает квартиру неофициально на момент от 2019г? Почему?

Могу рассказать про свою подругу, которая много лет сдавала квартиру, и получила официальное приглашение в налоговую инспекцию. Все объявления , которые мы подаем на Авито и др. отслеживаются, и на сайте НАОНИ ( так у нас в городе называется)вы можете увидеть всю историю квартиры, все объявления, которые вы подавали с момента первой сдачи до сегодняшнего дня. Ей удалось объяснить, что сдавала она исключительно родственникам, не получив за это ни копейки, но ее предупредили, что налог 13% от дохода надо платить. Да , пригрозили крупным штрафом до 300000 рублей.