Чем отличается аренда от лизинга?

Не хочу ставить минусов предыдущим авторам, учитывая их неопытность, но оба два они не правы.

Аренда - это договор между арендатором и арендодателем и всё! Там может быть заложено право выкупа арендатора по истечении срока аренды, определены (разграничены) обязанности по капитальному и текущему ремонту, порядок возврата предмета аренды и т.д.

В лизинге же вмешивается третья сторона - некий финансовый мешок (необязательно банк). Именно он фактически выкупает имущество у лизингодателя и сдает его в аренду лизигополучателю. Т.е. это своеобразная покупка чего-либо в рассрочку, причем даже первый взнос требуется не всегда. А вот ответственность за пользование предметом аренды всегда и полностью возлагается на лизингополучателя (возврат как правило не допускается). Исключение составляют гарантийные случаи - тогда возврат (обмен) товара осуществляется напрямую между лизингополучателем и лизингодателем, а до денежного мешка сие доводят в сведению. В общем, для лизингополучателя лизинг - это похоже на покупку по карте "Совесть".