Когда можно продавать недвижимость, приобретенную на материнский капитал?

Если недвижимость была приобретена на средства материнского капитала, то какая-то доля по закону оформляется на каждого из детей. Чтобы продать недвижимость, оформленную на несовершеннолетнего, нужно согласие от органов опеки и попечительства на совершение сделки. Получить это согласие можно только в том случае, если сделка не ущемляет права несовершеннолетнего. То есть, вместо продаваемой недвижимости Вы оформляете в собственность детей другую недвижимость, по размеру и качеству не хуже. Срок владения недвижимостью важен только для уплаты НДФЛ: если более 5 лет, то обязанности по уплате налога не возникает.