Чем опасен договор с риелтором?

Вообще-то ничем. Договор с риэлтором - это обычно договор по которому он что-то делает для Вас. Для этих его действий ему нужны некие Ваши полномочия, ну и денюжки. Вы сами определяете объем его полномочий и объем финансирования его услуг. Если все это четко определено и контролируется - какие проблемы.