Как обезопасить себя при оформлении дарения недвижимости?

Оформить договор дарения,если вы хотите от нее избавиться,зарегистр­ировать в установленном порядке,тот кто получил в дар должен заплатить подоходный налог 13 процентов от кадастровой стоимости(не платят только родственники первой степени),но нотариус может может предложить куплю продажу,если вы не являетесь родственниками,остал­ьное -чистота квартиры в установленном порядке.Назад сделку вернуть нельзя.Условия могут быть только по ст.578 ГК РФ(читайте статью).