Почему многие квартиры-студии в Москве продаются только за наличные?

Luchia, Вы верно подметили, что без подвоха тут явно не обошлось. Подвох, по всей видимости, заключается в том, что многие так называемые "квартиры-студии" в Москве (а именно, те, которые продаются ТОЛЬКО за наличные) - это переделанные комнаты (и даже кухни!) обыкновенных двушек-трёшек.

В каждой такой "переделке" сооружается собственный санузел с душевой кабинкой и кухонный уголок (то есть, внешне всё выглядит как в обычной студии). Располагаются они, как правило, на первых этажах (или на вторых, если первый занят коммерческими помещениями).

Однако, фактически (то есть, юридически) - это не отдельные квартиры, а доли. Проблема в том, что узаконить их очень проблематично, если не невозможно. Хотя ушлые продавцы будут усиленно убеждать Вас в обратном.

Продаются они, как правило, намного дешевле, чем полноценные (по документам) квартиры-студии - где-то по цене комнаты или чуть дороже. Поэтому своих покупателей такие "недоквартиры" находят - обычно среди приезжих, ищущих способы обзавестись московским жильём и пропиской за относительно небольшие деньги.

НО: ни один банк ипотеку под такой сомнительный объект недвижимости не даст. Поэтому и продают их только за наличные.