Какие есть хитрости, чтоб дешевле купить понравившуюся квартиру?

Расскажу как покупал квартиру мой брат. Увидел объявление, позвонил по нему и в конце разговора, спросил когда на следующий день можно приехать на осмотр. Ему назначили время, он приехал на час раньше и поговорив о жильцах нужного ему подъезда с какой то местной бабушкой, пришёл на её осмотр "во всеоружии".

Квартира ему понравилась, но не подав вида он задал её хозяйке сразу несколько неудобных вопросов, типа:

1) пробовали ли вы лечить "Сидорова" и почему не сдаёте его в милицию, когда он об долбанный стучит, при запое, чуть ли не во все двери?

2) когда будет кап.ремонт подъезда и почему в нём отдаёт кошачьей и человеческой мочой?

3) почему жильцы говорят, что зимой в квартирах прохладно и уж не из за этого ли вы продаёте своё гнёздышко?

Со слов брата, вместо требуемых 2.200 за двушку, он заплатил 1.800 + хозяйка оставила в квартире даже то, что хотела забирать. Не знаю на сколько это "хитрость", но вообще то 400 т.р. на дороге не каждый день валяются, а в начале разговора о квартире, её хозяйка предупредила его о том, что всё, что могла - скинула и цена в 2.200 - это последняя цена.