Что нужно сделать, чтобы не конфликтовать с соседями?

Поставить крепкую входную дверь с надёжными замками, повесить над ней видеокамеру или муляж камеры. Всегда здороваться с соседями, но не сближаться, держать вежливую дистанцию в отношениях. Не одалживать (под любыми благовидными предлогами), самому не брать в долг у соседей. Не давать никаких инструментов во временное пользование. Если просят помочь, то только какую-нибудь мелочь, не более. Избегать всяческих совместных дел с соседями.

Всё это относится к первичному знакомству, например, когда только переехали.

А если в течении продолжительного времени соседи показали себя с хорошей добропорядочной стороны, то вышеописанными правилами можно начать пренебрегать. Хороший сосед может стать как друг. Тут главное - не ошибиться, а для этого требуется проверка временем.